[Breanna Lungo-Koehn]: 매사추세츠 일반 규칙 39, 섹션 23A에 따라 미스틱 밸리 개발 위원회 회의가 2023년 1월 10일 화요일 오전 11시에 원격으로 개최된다는 공지가 발송되었습니다. 7월 16일, 베이커 주지사는 코로나바이러스(COVID-19)에 맞서기 위한 일부 긴급 조치를 연장하는 법안에 서명했습니다. 이 법은 2020년 3월 12일에 발표된 법령에 규정된 원격 회의 조항을 2023년 3월 31일까지 연장합니다. 이번 회의는 원격 참여 방식으로 진행될 예정이다. 대중이 회의에 직접 참석하지는 않지만 아래 설명된 대로 온라인 대중 참여와 원격 전화 액세스를 제공하기 위해 모든 노력을 기울일 것입니다. 회의록 또는 회의록 초안은 공개 검토를 위해 회의 후 가능한 한 빨리 Malden 시 웹사이트 citymalden.org에 게시됩니다. 1-929로 전화하시면 됩니다. 436-2866을 입력하고 메시지가 나타나면 비밀번호 490027을 입력하세요. 전화에 응답하겠습니다.
[Unidentified]: 드마리아 판사요?
[Breanna Lungo-Koehn]: 크리스텐슨 시장?
[Unidentified]: 이것.
[Breanna Lungo-Koehn]: جاستن؟
[Unidentified]: 네, 여기요.
[Breanna Lungo-Koehn]: 선물 여자애들? 아, 이건 너무하다. 안녕 콜린. 좋은 아침 우리에게? 선물 헤일리 주지사도 불참했다. 그래서 실제로는 5명이 있는데 2명이 누락되었습니다. 지난 회의록을 승인하였습니다. 그들에게 동의하거나 조언을 해주고 싶은 사람이 있나요?
[Unidentified]: 지금 이 순간 합의를 추가하겠습니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 케빈의 승인 요청, 두 번째는요? 나는 두 번째가 될 것이다. 앨런, 동의하는 사람에게 연락할게요. 크리스텐슨 시장? 이것은 정확합니다. 저스틴?
[Unidentified]: 안에.
[Breanna Lungo-Koehn]: 소녀? 이것은 정확합니다. 우리에게? 이것은 정확합니다. 나는 어떻습니까? 이것은 정확합니다. 2명은 결석하고, 5명은 결석하고, 2명은 결석합니다. 회의록은 2022년 9월 26일 승인되었습니다. 새 회사는 화요일에 쇼핑 센터를 Malden Development Authority로 이전하기로 투표했습니다. 이걸 에반에게 보낼게요.
[Josh Ekhart-Lee]: 네, 받아들이겠습니다. 감사합니다, 시장님. 기억하신다면, 우리는 이 문제를 여러 번 논의한 적이 있습니다. 우리는 Malden River Works 프로젝트를 진행하여 DPW 부지를 재설계하여 강변 공원과 부지 전체의 다양한 기후 회복력 개선을 포함시키고 있습니다. 물론 그렇습니다. 어떤 이유에서든 이미 알려져 있다는 것을 알고 있습니다.
[Unidentified]: 좋아요, 잠시 시간을 주세요. 아마도 이것이 가장 좋은 방법 일 것입니다. 이상적인. 사람들이 그것을 볼 수 있습니까, 아니면 그것이 더 커지나요? 네, 잃어버렸어요. 이것은 정확합니다. 그냥 우울해요. 어쩌면 이건 단지 사람들을 끌어들이기 위한 거라고 생각해요.
[Josh Ekhart-Lee]: 이것이 최종 디자인입니다. 이는 현재 허용되는 디자인의 75%를 나타냅니다. 우리는 MEPA 인증을 받았으며 지역 환경 프로그램을 보유하고 있습니다. 강에서의 근접성 및 육체적 작업으로 인해 91 장 및 군단 승인이 필요합니다. 이것이 바로 오늘 우리가 이야기할 내용입니다. 화면 왼쪽에 커서가 보이는 경우. 경매 패키지는 실제로 MVDC에 속합니다. 2000년대 중반 상업도로 정비사업을 하면서 남겨진 땅이다. 예, 그게 다입니다. 이제 이것은 초원입니다. 이것은 무역로에 있는 우리의 DPA입니다. 그래서 우리 프로젝트에는 이 패키지를 사용하는 것이 포함됩니다. 몇 가지 사항을 변경함에 따라 주차장은 대부분 이 지역에 예약되어 있습니다. 또한 지역 전체의 대규모 시스템에 물을 공급하는 빗물 저장 시설이기도 합니다. 계속해서 구축하면서 프로젝트를 완료할 준비가 되었습니다. 올해 말까지 기본 서류가 준비되고 내년부터 공사가 시작될 예정이다. 우리는 건설 자금 조달을 모색하고 일부 자금 조달 기회를 검토하고 있으며 그 중 일부는 이 프로세스를 촉진하기 위한 것이며, 이 부동산을 MVDC에서 DPW의 나머지 부분을 소유한 Malden Redevelopment Authority로 간단히 이전할 것입니다. 이러한 프로세스를 대폭 단순화합니다. 이러한 소스를 검색할 때는 여러 소유자보다 한 명의 소유자와 작업하는 것이 더 쉽습니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 모두 몰든에 있나요?
[Unidentified]: 그렇죠 예, 모두 Maldon에 있습니다.
[SPEAKER_07]: 누가 아이디어를 내놓았나요? 이 의견은 누구입니까?
[Josh Ekhart-Lee]: 독립 프로젝트.
[SPEAKER_07]: 프로세스 속도를 높이기 위해 소유자를 독점적으로 만드시겠습니까?
[Josh Ekhart-Lee]: 네, 그건 몰든에 있는 우리에게서 나온 거예요. 우리가 여기 있다는 걸 알잖아 우리가 이 보조금을 신청했을 때 우리는 이 프로젝트에 대한 연방 자금으로 130만 달러를 방금 받았고, 저는 다른 연방 보조금을 살펴보고 해당 절차를 검토했습니다. 이러한 장학금을 신청하는 데는 비용이 많이 들 수 있습니다. 자산수집입니다. 우리는 어떤 희생을 치르더라도 이곳의 재산을 안전하게 보호하고 싶다고 믿습니다. 그러나 많은 소유자가 없더라도 이러한 플러그인은 매우 복잡할 수 있기 때문에 우리가 이에 대해 이야기하고 있다고 생각합니다.
[SPEAKER_07]: 그렇다면 한 명의 소유자와 한 명의 주문 또는 한 명의 기부자를 갖는 목적은 무엇입니까?
[Josh Ekhart-Lee]: 예, 후보자들은 동일한 자금을 제공합니다. 일반적으로 우리는 후보자가 될 수 있지만 승인을 받아야 합니다. 보통 우리가 도움을 요청할 때마다 MVDC로 돌아가야 합니다.
[SPEAKER_07]: 네, 당신이 있어요. 지금 이 제도가 보조금을 청구할 가치가 있나요?
[Unidentified]: 정확히. 합법적인. 감사합니다
[Josh Ekhart-Lee]: 도로 수리 이후부터 이 패키지를 갖고 있었고 이 패키지가 그 밖의 모든 것입니다. 알다시피, 그것은 매우 이상하고 그것이 어디에 있는지 우리는 그것에 대해 아무것도 할 수 없습니다. 이것이 우리가 이 프로젝트에 포함시키고 싶은 이유입니다. 우리의 결정은 이것이 자산을 가장 효율적으로 사용하는 최선의 방법이라는 것입니다.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: 운전기사 월급 계산에는 복권이 사용되지 않는 것 같은데요, 그렇죠?
[Unidentified]: 아니요, 이는 사실이 아닙니다. 이상적인. 이것은 정확합니다. 다른 질문이 있나요?
[Ellen Brideau]: 그리고 나 자신을 증명하기 위해 이것이 왜 필요한지 계속해서 이해합니다. 이 주차장은 새로운 공공사업부 같은 곳을 위해 예약되어 있는 건가요, 아니면 강둑에 가는 사람들을 위한 건가요?
[Josh Ekhart-Lee]: 사실, 둘 다. 그렇기 때문에 일부 광장에서는 호텔 건물로 가는 길을 마련하기 위해 주차장을 철거해야 합니다. 그래서 우리는 호텔 앞 주차장으로 향했다. 놀이공원에는 일반인들이 이용하고 견학할 수 있는 장소가 있다.
[Unidentified]: 이상적인. 감사합니다 그렇습니다. 당신도 보고 싶다면 이 공원의 더 흥미로운 사진을 보여드릴 수 있습니다.
[SPEAKER_07]: 이사해야 하나요?
[Josh Ekhart-Lee]: 예, 우리는 방금 토지를 Malden 재개발 당국에 양도해 달라고 청원했습니다.
[SPEAKER_07]: 가능하다면 재개발 당국에 개발을 이관하는 것이 좋습니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 애니메이션은 Justin의 도움으로 Kevin이 제작했습니다. 아, 미안해, 미안해, 저스틴. 나는 당신을 지원합니다.
[SPEAKER_07]: 정확히 말하면.
[Breanna Lungo-Koehn]: 남자들.
[SPEAKER_07]: 짚자리. 맥퀸
[Breanna Lungo-Koehn]: 아니 아니. 위원회에는 케빈이라는 또 다른 위원이 있었습니다. 죄송합니다. Ellen의 지원을 받아 Justine이 발표했습니다. 알겠습니다. 다시 전화해 주세요. 크리스텐슨 시장? 이것은 정확합니다. 저스틴? 이것은 정확합니다. 소녀?
[SPEAKER_03]: 안에.
[Breanna Lungo-Koehn]: 우리에게?
[SPEAKER_03]: 안에.
[Breanna Lungo-Koehn]: 그리고 나는. 5명이 지원하고 2명은 부재 중이다. 움직임이 지워졌습니다. 다음은 법률 서비스 B-2023입니다.
[Unidentified]: 데비야, 이것에 대해 이야기하고 싶은지 궁금해?
[Josh Ekhart-Lee]: 간단한 소개입니다. 그래서 Foley-HOAG를 팬으로 사용하기 전에 영원히 15년 또는 20년 이상. 최근 몇 주 전에 우리는 그 도시에서 운영이 중단되었다는 소식을 들었습니다. 그래서 이것은 최근의 발전입니다. 데비님, 혹시 더 추가하실 게 있으신지 궁금합니다.
[MCM00001786_SPEAKER_01]: មិនអីទេលោកជំទាវ តើខ្ញុំអាចនិយាយមួយភ្លែតបានទេ? បាទ ដេប។ ដូច្នេះ អាជ្ញាធរដែលទទួលខុសត្រូវលើការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ គឺជាអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោង MVDC ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំបានបង្កើនអ្នកម៉ៅការមួយចំនួនដែលយើងមានជំហរល្អនៅក្រោមច្បាប់ទូទៅ ហើយរៀងរាល់ 5 ឆ្នាំម្តង ទោះបីជាវាមិនចាំបាច់ក៏ដោយ ពួកយើងពិតជាបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសេវាកម្មវិជ្ជាជីវៈមួយចំនួន រួមទាំងកិច្ចសន្យាសេវាកម្មផ្លូវច្បាប់ និងកិច្ចសន្យា។ ក្នុងនាមជា MRA យើងអាចជួយរក្សា Foley Hoagans នៅលើផ្លូវ។ យើងមានមេធាវីខុសៗគ្នាជាច្រើននៅក្រុមហ៊ុនក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ។ តាមពិតទៅ ទំនាក់ទំនងជាមួយ MRA និង Foley Hoag (ពីមុនគេស្គាល់ថា Foley Hoag និង Elliott) មានតាំងពីដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1970 នៅពេលដែលទីក្រុង Malden កំពុងធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង មុនពេលដែលខ្ញុំចូលប្រឡូកក្នុងវិស័យកែប្រែទីក្រុង។ ពួកគេពិតជាធ្វើការនៅទីក្រុងដើម្បីទទួលបានប្រាក់ខែទាប។ ជាលទ្ធផល ថ្មីៗនេះ ទីក្រុងបានស្នើសុំឱ្យការិយាល័យរបស់ខ្ញុំបញ្ជូន RFP សម្រាប់សេវាកម្មផ្លូវច្បាប់។ ការឆ្លើយតបត្រូវបានគ្រោងធ្វើនៅថ្ងៃទី ១២ ខែធ្នូ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រហែលជានៅថ្ងៃទី 14 ខែធ្នូ ខ្ញុំបានទទួលទូរស័ព្ទពីដៃគូម្នាក់នៅទីនោះគឺ Doug McGarrow ដែលជាអ្នកចេះដឹងច្រើន ហើយបានធ្វើការនៅទីក្រុងផ្សេងទៀត ដែលជាសញ្ញាបង្ហាញថាហាងនេះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំពិតជាមិនដឹងថាគាត់ចង់បានន័យអ្វីទេ ប៉ុន្តែគាត់បាននិយាយថាពួកគេកំពុងធ្វើការបំប្លែងបន្ថែមទៀត។ ប្រហែលជាខ្ញុំស្គាល់អភិបាលក្រុង ព្រោះគាត់ជាមេធាវី ប៉ុន្តែគាត់ជាគំរូនៃកូដ និងផេះ មិនមែនជាគំរូដែលគេធ្វើតាម ហើយពួកគេចាប់ផ្តើមបោះបង់ចោលការងារទីក្រុង។ ដូច្នេះ ប្រាកដណាស់ ខ្ញុំដឹងថាពួកគេមានកិច្ចព្រមព្រៀងមួយចំនួន ដូច្នេះខ្ញុំនិយាយថាមិនអីទេ តើអ្នកកំពុងធ្វើដូចគ្នាជាមួយ Revere ទេ? ដោយសារតែពួកគេបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងសេវាកម្មផ្លូវច្បាប់ជាមួយ Revere និងបានជួយណែនាំពួកគេក្នុងការកសាងស្ថានីយ៍ Wonderland ឡើងវិញ។ គាត់បាននិយាយថាបាទ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ដូច្នេះអត្រាបញ្ចុះតម្លៃរបស់គាត់នៅដដែល។ គាត់ដឹងថានឹងមិនមានតម្លៃថ្លៃបែបនេះទៀតទេ ហើយគាត់បាននិយាយថា ប្រសិនបើយើងមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ស្មុគស្មាញ យើងអាច ពួកគេនឹងសុខចិត្តចរចាតម្លៃមួយម៉ោងជាមួយយើង ប៉ុន្តែពួកគេនឹងមិនធ្វើអាជីវកម្មដូចនោះទេ។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំបានស្នើទៅអ្នកគ្រប់គ្រងទីក្រុង យើងបានទទួលសំណើមួយទៀត ហើយអ្នកតវ៉ាខ្លះប្រហែលជាដឹងរឿងនោះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើការប្រៀបធៀបរវាងពួកគេគ្រាន់តែដោយសារតែ Foley និងខ្ញុំមានទំនាក់ទំនងដ៏អស្ចារ្យនោះទេ ប៉ុន្តែ។ នេះគឺជាច្បាប់របស់ KP ។ យូរៗទៅ ខ្ញុំបានប្រើប្រាស់ច្បាប់ KP តាមរយៈ MRA ជាចម្បងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្ទាល់ខ្លួន និងបញ្ហាមួយចំនួនទៀតដែលទាក់ទងនឹងមនុស្សដែលមានសក្ដានុពលមិនល្អ អ្នកដឹងទេ ការដកប្រាក់កម្ចី និងការព្យាយាមរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេទាក់ទងនឹងការជួសជុលផ្ទះជាដើម។ ដូច្នេះយើងអាចធ្វើកិច្ចសន្យាឱ្យពួកគេ ហើយប្រើវាសម្រាប់ MVDC ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងទេ ប្រសិនបើអ្នកទាំងអស់គ្នាគិតថាវានឹងស្អាតជាងសម្រាប់ទីភ្នាក់ងារក្នុងការចេញ RFP របស់ខ្លួននោះ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា Evan នឹងដាក់បញ្ចូលក្នុងរបៀបវារៈនេះ ឬបើមិនអញ្ចឹងទេ យើងនឹងមិនអីទេ។ រឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺថ្ងៃដែលក្រុម Telecom City Rivers Edge ទាំងមូលបានជួបជុំគ្នា។ យ៉ាងហោចណាស់នៅពេលនិយាយអំពីធនាគារ អភិបាលក្រុងចង់ឱ្យយើងប្រើប្រាស់ធនាគារ ប្រសិនបើគ្រប់គ្នាមាន។ អ្នកដឹងទេថា គ្រប់ទីក្រុងមានហាង ឬសាខា។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រាកដថាអ្នកមានអារម្មណ៍យ៉ាងណាចំពោះមេធាវី។ ខ្ញុំដឹងថានៅពេលមួយ ខ្ញុំគិតថា Foley (កែខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំខុស) ប្រហែលជាបានធ្វើការងារខ្លះសម្រាប់ Everett ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនប្រាកដ 100% ទេ។ ដូច្នេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវបច្ចុប្បន្នភាព។ ទាំងអស់នេះបានកើតឡើងនៅថ្ងៃទី 12 ឬ 13 ខែធ្នូ។
[Breanna Lungo-Koehn]: 감사합니다 고마워요 데이브. 저는 단지 우리가 아마도 두세 개 도시에 구매 부서를 갖게 될 것이라는 점을 그들에게 확신시키고 싶습니다. 구매부서에서 가능하다고 믿는 한, 우리는 그렇게 할 것입니다. 견적을 받으시거나 전체 구매 과정을 저희가 통제할 수 있습니다. KP와 같은 이런 유형의 작업을 수행하는 회사가 있기 때문에 Medford가 KP를 사용한다는 것을 확인할 수 있지만 여전히 처음부터 해당 작업을 중단하지 않도록 하고 구매 관리자에게 전체 RFP를 수행하는 대신 해당 경로를 수행할 수 있다고 말하도록 하고 싶습니다.
[MCM00001786_SPEAKER_01]: 시장님, 원하시면 이 RFP를 공유해 드릴 수 있습니다. 이해합니다. 게리의 허락을 받아 이번 주에 우리 직원들과 이야기를 나누겠습니다. 이상적인.
[SPEAKER_03]: 법률 서비스는 정부 조달 대상이 아니라는 점은 훌륭합니다. Everett은 또한 여러 KP 법률 회사의 외부 변호사로도 활동하고 있습니다. 법적 영역에는 토지 이용과 부동산이 포함됩니다. 나는 그 사무실에 이 분야에 매우 훌륭한 변호사가 있다는 것을 알고 있습니다.
[MCM00001786_SPEAKER_01]: 그래서 나는 당신의 의견에 동의합니다, 콜린. 그것은 세금 공제 대상입니다. 그런데 왠지 탑승 전 자연스럽게 남자들에게 보여줬다.
[SPEAKER_03]: 이는 좋은 사업 관행입니다.
[Unidentified]: 좋아요, 고마워요
[Breanna Lungo-Koehn]: 네, 저한테 보내주시면 제가 쇼핑을 많이 하시는 선장님께 보내드릴 수 있을 것 같아요. 글쎄, 상상할 수 있듯이 RFP 프로세스를 거칠 필요가 없는 경우 Medford에서는 예외가 있더라도 최상의 결과를 얻기 위해 여전히 RFP 프로세스를 통해 항목을 보내는 경우가 있습니다. 가격과 회사이지만 이 수수료는 달성할 수 있습니다.
[Unidentified]: 괜찮은
[Breanna Lungo-Koehn]: 두 달에 한 번, 심지어 분기별로 만나기 때문에 시간 문제가 발생합니까?
[MCM00001786_SPEAKER_01]: 법률 서비스가 필요한지 잘 모르겠습니다. 에반, 앞으로 한두 달 안에 무슨 일이 일어날 것 같나요?
[Josh Ekhart-Lee]: 우리는 법률 서비스 측면에서 많은 일을 하지 않습니다. 모르신다면 Foley가 우리를 돕기 위해 마지막으로 한 일은 우리가 방금 한 패키지를 배포하기 위한 뉴스레터를 작성하는 것이었습니다. 그래서 우리는 무슨 일이 일어날지 전혀 예상하지 못했습니다. 그리고 또 다른 점은 우리가 항상 MRA에 따라 일해 왔다는 것입니다. 아니면 항상 MRA 계약을 유지해 왔다고 생각합니다. KP를 고용할 때 왜 그들을 프로젝트 관리자로 사용할 수 없는지 이해하지 못했습니다. 이는 다른 구매를 진행해서는 안 된다는 의미는 아니지만, 이 기간 동안 무슨 일이 발생하면 긴급 상황이 발생하거나 즉시 처리해야 하는 경우 변호사가 있거나 변호사를 선임할 수 있다고 생각합니다. 그게 내 일이지 구매 관리자는 아니지만 우리가 과거에 해왔던 일이고 항상 ARM 계약을 기반으로 해왔다.
[Unidentified]: 괜찮은
[Breanna Lungo-Koehn]: 따라서 우리는 이 문제를 다음 회의 때까지 고려하도록 하고, 그 때 해결되기를 바랍니다. 저는 무대 뒤에서 일하고 우리 모두가 편안하게 앞으로 나아갈 수 있도록 뭔가를 하려고 노력할 수 있어서 기쁩니다. 다음으로 Rivers Edge에 대한 업데이트가 있습니다.
[Josh Ekhart-Lee]: C. 네, 조아오가 줄게요. 화면을 공유할게요. John은 몇 가지를 가지고 있습니다. John. 화면을 공유하기 전에 무슨 뜻인지 궁금합니다. 죄송합니다
[MCM00001331_SPEAKER_07]: សូមចែករំលែកបន្ត ហើយខ្ញុំនឹងព្យាយាមចូលរួមរំលែកទុក្ខគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំនិយាយ ដើម្បីឱ្យអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចបន្តទៅមុខបាន។ សរុបមក ឆ្នាំមុនមិនមែនជាឆ្នាំល្អសម្រាប់អចលនទ្រព្យទេ។ ខ្ញុំមានន័យថា យើងមានអ្នកជួលដែលអាចនៅតែបង់ថ្លៃជួល ប៉ុន្តែពួកគេពិតជាមិននៅទីនេះទេ ឬយ៉ាងហោចណាស់ដង់ស៊ីតេមិនមែនជាអ្វីដែលវាធ្លាប់មានពីមុនមក។ Ajero មានអគារលេខ 400 ។ អ្នកធ្វើការពីចម្ងាយច្រើន ហើយឥឡូវនេះកំពុងពិចារណាលើការជួលកន្លែងខ្លះ។ ពួកគេបានឆ្លងកាត់ដំណើរការពិនិត្យឡើងវិញ ដើម្បីអាចឈានចូលទៅក្នុងវិទ្យាសាស្ត្រជីវិត និងឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងដែលមិនមានឯកសារជាមួយក្រុម។ ពេលនោះពេលដើរច្រើនពេក ក្រុមក៏ថយក្រោយមិនបន្តទៀត។ អ្នកជួលថ្មីមិនចាំបាច់ធ្វើដំណើរច្រើនទេ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ នេះប្រហែលជាល្អ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំមិនគិតថាពួកយើងមិនធ្លាប់មានទេ ប្រហែលជានៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំដែលខ្ញុំបានមកទីនេះ ប្រហែលជាពួកយើងមានដំណើរមិនល្អ។ នោះគឺជារឿងខុសគ្នា សាច់រឿងផ្សេងគ្នា។ ទីផ្សារលក់មិនមែនថាយើងនៅក្នុងទីផ្សារនេះទេ ប៉ុន្តែទីផ្សារលក់លែងមានភាពរស់រវើកដូចពីមុនទៀតហើយ។ អ៊ីវ៉ាន អ្នកដឹងទេម្ចាស់ ឬម្ចាស់ម្នាក់ មានអគារចំនួន 100 នៅលើទីផ្សារសម្រាប់អគារនេះ។ ពួកគេបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។ កិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានសម្រេចជាមួយនិយតករហិរញ្ញវត្ថុនៅទីក្រុង Chicago ប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាវានឹងមិនដំណើរការទៅមុខទេ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើពួកគេនឹងត្រលប់មកទីផ្សារវិញឬអត់ទេ។ ហាន់ខុក គឺជាម្ចាស់ដ៏ធំ ប៉ុន្តែពួកគេបានលក់ភាគហ៊ុនមួយចំនួនរបស់ពួកគេ ហើយនិយាយដោយស្មោះត្រង់ ខ្ញុំមិនបានដឹងថាតើវាធំប៉ុណ្ណាសម្រាប់រដ្ឋ California Regent ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាផ្នែកមួយនៃ 50% ។ ជាលទ្ធផល អត្រាអ្នកទៅចូលរួមគឺ ៩០%។ ដូច្នេះរដ្ឋ California Regent ពិតជាបានគ្រប់គ្រងអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងអគារ។ ខ្ញុំមានន័យថាគម្រោងដែលនៅសល់គឺល្អ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់និយាយអំពីអ្វីផ្សេងទៀតនៅទីនេះ ខ្ញុំរីករាយនឹងធ្វើដូច្នេះ។ ជជែកជាមួយមិត្តភក្តិក្រៅបណ្តាញ។ អ្វីដែលបានកើតឡើងនៅ Rivers Edge ប្រហែលជាមិនខុសពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងសព្វថ្ងៃនេះទេ។ ទីផ្សារធំជាងបូស្តុនទាំងអស់។ មិនអីទេ ជាវិជ្ជមានបន្ថែមទៀត យើងកំពុងធ្វើការជាមួយស្ថាបត្យករ និងអ្នករៀបចំផែនការរួចហើយ ដើម្បីអភិវឌ្ឍដំណាក់កាលបន្ទាប់ ដែលតាមពិតទៅដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃអគារ។ អគារដែលបង្ហាញនៅលើអេក្រង់គឺជាអគារការិយាល័យ និងមន្ទីរពិសោធន៍ ដើម្បីសម្រេចបាននូវចំណុចនេះ យើងបានបង្កើតគំនិតមួយកាលពីមួយឆ្នាំមុនជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុន Gensler ។ អ្នកខ្លះបានឃើញរឿងនេះ។ យើងមិនហួសពីការរចនាបឋមទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ច្បាស់ណាស់យើងស្រឡាញ់វា។ អូ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំបកស្រាយ យើងមិនរំពឹងថានឹងមានការយល់ព្រមណាមួយនៅថ្ងៃនេះទេ។ យើងគ្រាន់តែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអ្នកអំពីស្ថានភាពចុងក្រោយបំផុត។ ដូច្នេះបើអ្នកនិយាយថាខ្ញុំមិនចូលចិត្តទាល់តែសោះ អ្នកអាចធ្វើបាន។ យើងគិតថាយើងគួរតែព្យាយាមបង្កើនដង់ស៊ីតេ។ យើងបានគិតថា យើងគួរតែព្យាយាមបង្កើនដង់ស៊ីតេដោយការសាងសង់អគារលំនៅឋានមួយផ្សេងទៀត។ អគារទាំងនោះត្រូវបានធ្វើបានល្អ។ វាជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់រស់នៅអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាត។ វាល្អណាស់ព្រោះវាមានសួនកម្សាន្ត និងសេវាកម្មផ្សេងៗជាដើម។ Kevin តើមានអ្វីបន្ទាប់?
[Breanna Lungo-Koehn]: 그렇다면 우리가 방금 본 주거용 건물과 상업용 건물 두 채에 대해 어떻게 생각하시나요?
[MCM00001331_SPEAKER_07]: ត្រឹមត្រូវ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នោះហើយជាវា នោះហើយជាវា។ រូបភាពទាំងនេះត្រូវបានផលិតដោយ Gensler និងជាផ្នែកមួយនៃកញ្ចប់រចនា។ នេះជាអគារលំនៅដ្ឋានទីពីរដែលមានស្រាប់។ មានការរិះគន់ផងដែរថាវាជា monochromatic បន្តិច។ ទោះបីជាវាមានទំហំធំ និងប្រើកន្លែងច្រើនក៏ដោយ តាមទស្សនៈដែលមើលឃើញ វាត្រូវបានបែងចែកយ៉ាងល្អ។ រឿងតែមួយគត់ដែលមិនច្បាស់លាស់នៅទីនេះ ដែលប្រហែលជារឿងល្អគឺ អ្នកដឹងទេថាមានចំណតរថយន្តចំនួន 1,000 ដែលលាក់នៅខាងក្នុង។ យល់ព្រម យើងបន្តទៅផ្នែកបន្ទាប់។ គំនិតនេះគឺថាចៅហ្វាយក្រុងនៃអគារលំនៅដ្ឋាននឹង មានផ្លូវទន្លេមួយចេញពីច្រកចូលខាងជើងនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ក៏មានការរចនាពណ៌បន៍ត្នោតខ្ចី មើលទៅនៅតាមសាលធំជាដើម។ យើងនៅតែធ្វើការលើវា។ មានបញ្ហាពីរដែលត្រូវដោះស្រាយនៅទីនេះ។ ទីមួយ វាឈ្លានពានវាលដល់កម្រិតជាក់លាក់មួយ។ ជាការពិតណាស់ យើងត្រូវទទួលបានការយល់ព្រមសម្រាប់ការទន្ទ្រាននេះ ហើយយើងត្រូវជំនួសវាវិញ ព្រោះវាមានការរឹតបន្តឹងលើការអភិរក្ស ហើយយើងត្រូវជំនួសវាជាមួយកន្លែងផ្សេងទៀតនៅតាមដងទន្លេ។ លើសពីនេះ ក្រឡាចត្រង្គជាតិមានផ្លូវនៅទីនោះ ដែលត្រូវការរចនាសម្រាប់ឈ្មួញប្រើប្រាស់ ទាសករ និងខ្សែភ្លើង។ ប្រហែល 15 ឆ្នាំមុន ពួកគេបានធ្វើគម្រោងខួងទិសដៅមួយនៅស្ថានីយ៍ឆ្លងកាត់ទន្លេដែលនៅខាងក្រោមទន្លេដែលហូរនៅទីនេះ និងបម្រើដល់ Medford ជាច្រើន។ ដូចដែលប្រជាជននៅ National Grid បានប្រាប់យើង ពួកគេបាននិយាយថា ជាការប្រសើរណាស់! លទ្ធភាពដែលយើងត្រូវចូលប្រើខ្សែទាំងនោះមានកម្រិតទាប ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងត្រូវការចូលប្រើវា យើងត្រូវចូលប្រើភ្លាមៗ អ្នកដឹងទេ មិនមែនក្នុងមួយម៉ោង មិនមែនពីរម៉ោងភ្លាមៗនោះទេ។ នេះគឺជាសំណួរមួយចំនួនទៀត។ គំនូរទីបួនគឺជាគំនូរបឋម និងជាគំនូរមួយក្នុងចំណោមគំនូរបឋម។ នេះពិតជាបានកើតឡើងចំពោះបុគ្គលិក Gensler ។ យើងក៏បានធ្វើការជាមួយ Criterion ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះផងដែរ។ អ្វីដែលគួរឱ្យអស់សំណើចគឺខ្ញុំគិតថាពួកគេបានឧបត្ថម្ភវា។ ពួកគេមានក្រុមអាល្លឺម៉ង់ដែលធ្វើការលើគម្រោងប្រហែលប្រាំមួយ។ វាហាក់បីដូចជារាល់ពេលដែលគេមកស្រុកគេមករកយើង ហើយប្រាប់យើងថាគេជាដៃគូល្អបែបណា ហើយរំភើបយ៉ាងណា។ល។ ប្រហែលជាខ្ញុំមិនដឹងទេ ប្រហែលជាពួកគេធ្វើដូច្នេះចំពោះមនុស្សជាច្រើន ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ នេះគឺជាគំនិតរចនាមួយដែលពួកគេបានបង្កើត។ នៅមានកិច្ចការជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ មុនពេលដែលយើងអាចបង្ហាញវាដល់អ្នកតាមរបៀបផ្លូវការជាងនេះ។ ប៉ុន្តែយើងចង់ប្រាប់អ្នកថាយើងកំពុងធ្វើការដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចរកឃើញរបស់ពិតជាល្អមួយចំនួនដែលអ្នកនឹងពិតជាចូលចិត្ត។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់មានសំណួរណាមួយ។ យើងអាចឆ្លើយពួកគេឥឡូវនេះ ឬយើងអាចជជែកក្រៅបណ្តាញ ឬតាមវិធីណាមួយដែលអ្នកចង់បាន។ សូមអរគុណ
[Breanna Lungo-Koehn]: 감사합니다 주거지역은 몇층인가요?
[MCM00001331_SPEAKER_07]: 글쎄요, 처음 2층이 주차장이니까 좋은 질문이네요. 그럼 여기에는 무엇이 있나요? 하나, 둘, 셋, 넷, 다섯, 여섯 정도. 사무실 건물은 6명을 수용할 수 있습니다. 숙소는 6~7인용으로 설계되었습니다. 보시는 사진이나 방금 보여드린 사진에는 4층이 있습니다. 네, 이 집은 주차장에서 4층 위에 있습니다. 플로리다에서는 사무실 건물의 층간 높이가 주거용 건물의 층간 높이보다 높습니다. 그래서 아이디어는 그것들을 비교하도록하는 것입니다. MVDC의 최대 면적은 120피트 또는 10층이라고 생각합니다. 이론적으로는 할 수 있습니다 그 이상도 할 수 있습니다. 이러한 변화에 동의하려면 MDC가 필요하다는 것은 분명합니다. 우리는 고층 건물에 대한 일부 디자인을 보았지만 다른 장소의 맥락에 맞지 않는 것 같아서 걱정됩니다. 그래서 우리는 조금 축소했습니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 늪에는 얼마나 많은 공격성이 있습니까? 얼마나
[MCM00001331_SPEAKER_07]: 글쎄, 모든 늪이 아닙니다. 내가 보는 경기장. 내 말은 그 범위가 15,000에서 18,000 평방 피트 사이라는 뜻입니다. 나는 이 영역에서 당신이 사용되지 않는다고 느낀다고 말하고 있습니다. 생각해 본 적 있나요? 그곳에서 무언가를 만들면 더 많은 것을 성취할 수 있습니다. 내 생각엔 괜찮은 것 같아, 괜찮아. 그래서 아이디어는 나머지 정원 풍경을 바꾸는 것입니다. 당신이 있는 곳에는 Great Lawn이라고 불리는 또 다른 열린 공간이 있는데, 루이스 상원의원의 집과 대화를 나누는 곳입니다. 이 방이 마주하고 있는 공간입니다. 이 방이 바라보는 면적입니다. 새 사옥과 400동 사이에는 지금은 보이지 않는 하늘이 있지만 시원하고 널리 활용되는 열린 공간이 되었다. 그럼 법적으로 무슨 일이 일어났나요? 솔직히 그들이 우리가 이 일을 하고 싶지 않다고 하면 나는 거절할 것입니다. 이상적인. Gran Madur나 Norte Mirante라고 부르는 북부 등 일부 지역에서는 정복이 발생한 지역으로 대체되는 것이 합법적입니다. 괜찮은
[Unidentified]: 질문이 있으신가요? 이때 눈치채게 됩니다.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: 예, 저는 여전히 예상보다 더 낙관적입니다. 하지만 한 달 후에 귀하와 귀하의 직원을 다시 만나 이것이 우리가 구축한 것이며 우리가 정말 좋아하는 것이라고 말할 수 있기를 바랍니다. 모든 일이 순조롭게 진행된다면 올해부터 공사를 시작할 수 있을 것 같습니다.
[Unidentified]: 현재 살고 있는 마지막 아파트 건물은 무엇입니까?
[MCM00001331_SPEAKER_07]: 흥미롭게도 우리는 방금 96%의 성공률에 대한 보고서를 받았습니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 크리스텐슨 시장님, 또 어떤 질문이 있으신가요? 미안 Joao 다른 건물은 몇 층인가요? 내 생각에 당신은 침략의 이유를 알고 있다고 생각합니다. 아마도 계획을 수정할 수 있을 것입니다. 가능한 한 많은 모듈을 포함하고 싶다는 것을 알고 있습니다.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: 잘 모르겠지만 모두 동의하길 바랍니다. 내 말은, 그게 우리가 하려고 하는 일이라는 거야. 이것은 매우 좋은 프로젝트입니다. 가끔 우리는 사람들에게 그것이 훌륭하다고 말하지만 그것이 판매 포인트가 될 수도 있습니다. 그러나 나는 그것이 매우 좋다고 생각한다. 지금까지 지어진 다른 건물은 4층으로 이루어져 있습니다. 이제 마지막 사무실과 마지막 상업건물은 언제나 더 높은 곳에 계획된다. 원래 계획에는 생물학 연구 목적으로 한 층에서 약간 더 높은 6개 층이 포함되었습니다. 그래서 더 추가할 수 있을 것 같아요. 창조에는 아무런 목적도 없습니다. 이것은 건축학적 검토가 아닙니다. 그러나 우리는 길을 운전하면서 “맙소사! 어떻게 이런 일이 일어났나요? 완벽해요. 우리는 그것이 다른 건물의 맥락에서 작동하기를 원하지만 아마도 그렇게 할 수 있을 것이라고 생각합니다. 그래서 나는 당신의 말을 듣습니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 또 다른 문제는 건물이 4층이라면 그렇습니다. 내 말은, 당신이 상승하고 있다고 생각하고 이상하다는 것입니다. 글쎄, 현장에서 제거할 수 있도록 재구성하면 됩니다.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: 비 알았어
[Breanna Lungo-Koehn]: 그건 단지 아이디어일 뿐이에요.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: 네, 물론입니다. 아이디어나 사물에 귀를 기울이면 우리 삶도 더 편해집니다. 그들 중 얼마나 많은 사람들이 기억하는지 모르기 때문에 이것은 우리가 4.9헥타르 부지에 대해 받은 지역권의 일부였습니다. 그것은 자발적이지만 지금은 메드포드가 새 고등학교를 지은 공원에 대한 보상으로 사용하는 것이기 때문에 중요하지 않습니다. 이상적인. 맞춤형 프로그램입니다. 우리는 이를 검토하고 있지만 아시다시피 노력과 정부의 개입이 필요할 것입니다. 그러니까 이게 우리가 하고 싶은 일이라고 말해도 우리는 여전히 희망을 갖고, 이것이 우리가 하고 싶은 일이라고 말한다면 우리는 여러분의 지지를 받을 것입니다. 우리는 이것을 해야 합니다. 그래서 우리가 그것을 피할 수 있는 한, 그것은 우리에게 더 쉬울 것입니다. 흥미로운 점은 국가 전력망도 이 지역을 통과한다는 점이다. 따라서 우리가 움직일 수 있다면 움직일 수 있을지 없을지는 모르겠지만, 움직일 수 있는 한 내셔널 그리드(National Grid)에 확실히 도움이 될 것입니다. 나는 나보다 오랫동안 전국 체인점에서 일해 왔으며 그 과정이 때때로 어려울 수 있습니다.
[Unidentified]: 알았어 업데이트해 주셔서 감사합니다. 좋아요, 고마워요.
[Breanna Lungo-Koehn]: 어느. 더 이상 질문이 없습니다. 우리 모두는 다음 한두 달 안에 이 문제를 해결할 수 있을 것입니다. 폐쇄를 요청하는 사람. 저스틴.
[Unidentified]: 회의 일정을 다시 잡아달라고 요청하겠습니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 감사합니다 나에게도 둘째가 있나요? 소녀? 감사합니다 저스틴이 떠나고 크리스텐슨 컬렌 시장도 동의하나요?
[Unidentified]: 안에.
[Breanna Lungo-Koehn]: 시장이 저스틴에게 사과할까요?
[Unidentified]: 안에.
[Breanna Lungo-Koehn]: 소녀? 이것은 정확합니다. 우리에게? 이것은 정확합니다. 그리고 나는. 1월에도 즐거운 연휴 보내세요. 매우 감사합니다. 안녕 안녕 모두 감사합니다.